Soluciones Técnicas Integrales
Desde la primera idea hasta la ejecución final, nuestro equipo técnico te acompaña en cada fase de tu proyecto
Tu Oficina Técnica de Confianza
En EDICON contamos con un equipo multidisciplinar de profesionales especializados en diferentes áreas de la arquitectura y la ingeniería para dar una respuesta global y eficaz a cualquier necesidad técnica.
Ofrecemos un servicio completo que abarca desde la redacción de proyectos de arquitectura en Madrid y Cuenca hasta la gestión de licencias de actividad y la realización de la Inspección Técnica de Edificios (ITE).
Nuestras Áreas de Especialización
Explora en detalle todos los servicios que podemos ofrecerte.
- Proyectos de obra nueva
- Direcciones de obra
- Coordinación de Seguridad
- Proyectos de Rehabilitación
- Mediciones y Peritaciones
- Tasaciones y Valoraciones
- Informes de Inspección (ITE/IEE)
- Cálculo de Estructuras
- Diseño de Instalaciones
- Informes Periciales
- Infografías y Renders 3D
- Segregaciones y Estudios Topográficos
Desarrollamos proyectos técnicos de instalaciones para todo tipo de edificaciones, garantizando la eficiencia, seguridad y cumplimiento normativo.
- Proyectos Eléctricos (baja tensión para locales, industrias, edificios, etc.)
- Proyectos de Climatización y Calefacción
- Proyectos de Gas y Frío Industrial
- Proyectos de Instalaciones Contra Incendios
Nos encargamos de la elaboración y tramitación de la documentación técnica necesaria para la obtención de la licencia de apertura de tu negocio:
- Proyecto de licencia de actividad inocua.
- Proyecto de licencia de actividad calificada (Anexos I, II, III).
- Tramitación de cambio de titularidad.
- Proyectos de adecuación ambiental.
Realizamos la Inspección Técnica de Edificios (ITE), obligatoria para edificaciones con cierta antigüedad, con el fin de dar cumplimiento a la Ordenanza Municipal correspondiente.
Elaboramos un informe técnico detallado sobre el estado de conservación del edificio, incluyendo un plan de mantenimiento y asesorándote durante todo el proceso. Ofrecemos una gestión integral del expediente ante el ayuntamiento, ideal para comunidades de propietarios.
¿Necesitas Asesoramiento Técnico?
Contacta con nuestro equipo de arquitectos e ingenieros. Estudiaremos tu caso para ofrecerte la solución técnica más adecuada a tus necesidades.
Preguntas frecuentes
Es normal no saber que tenemos que hacer, por ello en Edicon te damos la información necesaria, así como algunos consejos que responderán a otras preguntas que nos hacemos cuando vamos ha comenzar una obra.
Pasos a seguir para la construcción de una vivienda
- Escribiremos nuestro Programa de necesidades.
- Contrataremos un Estudio Geotécnico del Solar.
- Elegiremos al Arquitecto para que nos haga el proyecto y sea el Director de la Obra.
- Elegiremos al Aparejador, Arquitecto Técnico o Ingeniero de Edificación para que sea el Director de la Ejecución.
- Elegiremos también al Coordinador de Seguridad y Salud.
- Contrataremos un laboratorio o a una Entidad de Control de Calidad.
- Solicitaremos la Licenciade Obras en el Ayuntamiento.
- Elegiremos la Empresa Constructora.
- Terminada la vivienda, la daremos de alta en el Catastro y solicitaremos la Licenciade primera ocupación (cedula de habitabilidad), para poder contratar la luz, agua, etc.
Los agentes que intervienen en todo el proceso de construcción de la vivienda son:
- El Promotor, que este caso eres tú.
- El Proyectista, que es un Arquitecto, es el que realiza el proyecto de la vivienda.
- El Director de la Obra, que es un Arquitecto y normalmente es el proyectista.
- El Director de la Ejecución, que puede ser cualquiera de los tres siguientes, Aparejador, Arquitecto Técnico o bien un Ingeniero de Edificación
- El Coordinador de Seguridad y Salud, que puede ser Arquitecto, Aparejador, Arquitecto Técnico o Ingeniero de Edificación y puede ser cualquiera de los dos anteriores, ejerciendo al tiempo de Director de la Obra o de Director de la Ejecución en su caso.
- El Constructor, que es quien te va ha ejecutar la obra.
La puede solicitar cualquier vecino del edificio aunque lo habitual es que se haga por medio del representante de la comunidad de vecinos o bien, en caso de haber, a través del administrador de fincas
Cualquier edificio cumpla 50 años de edad hay que hacer la primera revisión. A partir de ahí hay que realizar revisiones periódicas cada 10 años.
En caso de no revisarse el edificio se corre el riesgo de ser multado por el ayuntamiento. También conllevará la no concesión de subvenciones en caso de rehabilitación y por ultimo en caso de excederse un determinado plazo obligará a que el ayuntamiento ordena la ITE por su cuenta sancionándole por segunda vez.
Se archiva el expediente hasta nueva inspección dentro de 10 años.
Hay que realizar las reparaciones indicadas por el técnico que ha realizado el informe de la ITE y solicitar nueva revisión para que revise que todo esta correcto.
Se pueden obtener ayudas solo en el caso de que el edificio necesite reparaciones. Puede consultarnos y le informaremos mas detalladamente ya que las normativas relativas a concesiones de subvenciones se modifican